Svarbiausi regiono nekilnojamojo turto objektai
Nekilnojamojo turto skelbimai iš privačių asmenų ir nekilnojamojo turto agentūrų:
Mursijos regionas
Bendras Mursijos regiono pristatymas
Ispanijos pietryčiuose, tarp Andalūzijos ir Valensijos bendruomenės, esančiame Mursijos regione vyrauja šiltas ir sausas Viduržemio jūros klimatas, per metus čia būna daugiau kaip 300 saulėtų dienų. Regionas ribojasi su Kosta Kalidos pakrante ir gali pasigirti auksiniais paplūdimiais, nepaliestomis įlankomis, šeimoms draugiškais pajūrio kurortais ir banguojančia šalies giluma. Autentiškumas ir prieinamesnės nei kitose Ispanijos pakrantės vietovėse nekilnojamojo turto kainos traukia šeimas, pensininkus ir tarptautinius investuotojus.
Pagrindiniai miestai ir jų patrauklumas
Mursijos provinciją sudaro įvairaus profilio miesteliai ir kaimai:
- Mursija - regiono sostinė, universiteto ir verslo centras, garsėjantis katedra ir gyvybingomis aikštėmis.
- Kartagena - istorinis uostamiestis su romėnų ir modernistiniu paveldu bei atnaujinta pakrante.
- La Manga del Mar Menor - unikali žemės juosta tarp Viduržemio jūros ir marių, idealiai tinkanti vandens sportui ir antriesiems namams.
- Mazarronas - pajūrio kurortas su šeimyniniais paplūdimiais ir nedidelėmis, nepaliestomis įlankėlėmis.
- Águilas - gyvas pakrantės miestelis, garsėjantis karnavalu ir krištolo skaidrumo paplūdimiais.
Tokia įvairovė reiškia, kad kiekvienas gali rasti savo gyvenimo būdą atitinkantį nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, ar tai būtų butas miesto centre, ar vila pajūryje, ar namas užmiestyje.
Įvairus nekilnojamojo turto portfelis
Mursijos regiono nekilnojamojo turto pasiūla pasižymi tradicijų ir modernumo deriniu:
- Šiuolaikiniai butai saugomuose kompleksuose su baseinais ir sodais
- renovuoti Viduržemio jūros regiono žavesiu dvelkiantys gyvenamieji namai
- Modernios vilos su vaizdu į jūrą ir privačiais baseinais
- Aukščiausios klasės golfo nuosavybė tokiuose kurortuose kaip La Manga Club arba Hacienda del Álamo.
Sausas ir saulėtas klimatas bei patraukli pragyvenimo kaina lemia tai, kad šis regionas yra ideali vieta įsigyti būstą ištisus metus, antrąjį būstą ar investuoti į jo nuomą.
Pirkėjų pageidavimai
Pirkėjai daugiausia ieško :
- nekilnojamojo turto su vaizdu į jūrą arba Mar Menor
- didelių lauko erdvių (terasų, kiemų, baseinų)
- netoli paplūdimių, parduotuvių ir paslaugų
Šeimos renkasi ramius gyvenamuosius rajonus netoli mokyklų, o investuotojai - turistinius rajonus, tokius kaip La Manga ar Mazarronas, kur labai populiari sezoninė nuoma.
Nekilnojamojo turto rinka ir perspektyvos
Kainų tendencijos
Iki 2025 m. Mursijos nekilnojamojo turto rinka rodys teigiamą pagreitį, o vidutinė kvadratinio metro kaina bus apie 1450 EUR, t. y. gerokai mažesnė už Kosta Blankos ar Kosta del Solio vidurkį. Tačiau kai kuriose aukščiausios klasės pakrantės vietovėse, pavyzdžiui, La Mangoje, kainos yra didesnės.
Nuomos pajamingumas
Nuomos pajamingumas svyruoja nuo 5 % iki 8 %, priklausomai nuo vietos ir turto tipo. Netoli paplūdimių arba golfo kurortuose esantys namai yra labai paklausūs, ypač vasaros sezono įkarštyje.
Prieinamumas
Regione yra Mursijos-Korveros tarptautinis oro uostas, esantis maždaug už 25 km nuo sostinės, taip pat efektyvus greitkelių ir geležinkelių tinklas, iš kurio lengva susisiekti su pagrindiniais Ispanijos miestais ir Alikantės-Elčės oro uostu.
Išvada
Dėl saulėtų paplūdimių, istorinių miestų, nebrangios nekilnojamojo turto rinkos ir didelio nuomos potencialo Mursijos regionas yra ideali vieta pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Nesvarbu, ar norite čia gyventi, praleisti atostogas, ar pelningai investuoti, Mursija siūlo retą autentiškumo, komforto ir galimybių derinį.
